acesse aqui h1>Dicas Para Comprar Imóveis
SÃO PAULO – Comprar um imóvel requer planejamento e cuidados pra tão sonhada moradia própria não tornar-se uma enorme angústia de cabeça. Pra ajudar nesse recurso, a Anefac (Agregação Nacional de Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade) preparou um guia de orientações para a compra de um imóvel. Os juros pra compra de um imóvel no Brasil são dos mais baixos do mercado, mesmo em razão de o próprio bem é a garantia da compra.
Todavia, ainda desta forma, os juros são elevados. No financiamento imobiliário, os juros variam entre 6,5% e 12%, sendo que os menores juros são pra financiamentos subsidiados em programas do governo. É preciso estudar a controlar os gastos todos os dias, mensalmente, anualmente. Quando se quer adquirir um imóvel, esse controle precisa ser superior, que estará assumindo uma dívida pra diversos anos, talvez pra toda a vida.
Desta forma definir o quanto será gasto na aquisição de um imóvel é um ótimo primeiro passo, levando sempre em conta a ligação entre o que verdadeiramente cabe no bolso e as necessidades da família. Uma dica sério: nunca comprometa mais de 30% dos seus rendimentos familiares mensais com dívidas, incluindo aí a prestação da moradia própria. Em 2014, a Anefac prevê que os investimentos em imóveis irão prosseguir, mesmo já que o deficit habitacional no Brasil ainda é muito grande. 117 bilhões. Parcela considerável desse “funding” está preso ao SFH (Sistema Financeiro de Habitação), com origem significativa da Caderneta de Poupança.
Ainda desse jeito, os investimentos imobiliários, considerando as referências bancárias e mais os investimentos dos próprios compradores, estão pela ordem de 7% do nosso PIB anual, o que ainda é bastante nanico. É interessante responder outras questões e anotar as especificações do tipo de imóvel que está procurando. Você inventa comprar um imóvel usado, novo ou pela planta? É moradia ou apartamento? Um apartamento de frente, de fundos ou de lado? Quantas garagens são necessárias? Com ou sem área de lazer?
No caso de apartamento, há gastos com condomínio e, algumas vezes, esta obrigação é pesada, dependendo das facilidades e serviços oferecidos no imóvel. Analise qual será a melhor opção de financiamento ao lado de um banco ou parcelamento gerado diretamente com a construtora ao longo da realização da obra. É excelente estipular se o FGTS será usado pela quitação de divisão do valor.
- Veja todas as condições de financiamento
- dezessete – Faça Cortes Estratégicos
- 2- Possibilidade o tipo de imóvel
- 04/10/2016 às 20:Dezenove
- Diferencie rendimento de rentabilidade
- onze – Com que finalidade serve o apartamento paradigma decorado
Quem prontamente conta com uma listagem de bairros ou imóveis respeitáveis, poderá, assim, visitar a região, em tal grau de dia quanto de noite. Mais ideias inspiradoras , a entidade sugere listar quais as características procuradas pro imóvel desejado. Pela pesquisa do imóvel, dê preferência a profissionais que realmente conheçam o recinto e procure sanar perguntas acerca do imóvel e a localidade pela qual ele está encontrado.
Uma opinião envolvente é não procurar um vasto número de imobiliárias e profissionais. Impeça imóveis que sejam ofertados por um extenso número de corretoras. Dê preferência pra exclusividade do serviço. Diversas vezes, a comissão de venda de um imóvel novo agora faz parte do valor. No caso de imóvel usado, quase a todo o momento a comissão é paga pelo vendedor do imóvel. Mas, em ambos os casos, o comprador tem que deixar muito claro esse aspecto pra impossibilitar aborrecimentos.
Para imóveis adquiridos de construtoras e ou incorporadoras, quase a toda a hora a proposta é feita pela mesma. visite o seguinte site da internet , o cliente necessita sobressair todos os dados da oferta, negociando cada item. Pesquise e informe-se sobre o histórico e reputação da imobiliária, construtora ou incorporadora com a qual está negociando a aquisição de um imóvel. Se adquirir visitar um empreendimento imediatamente entregue por ela, melhor ainda.
Peça cópia do registro da incorporação ao corretor antes de assinar cada contrato. Valores das prestações pagas durante a construção de um imóvel são capazes de diferir do valor das parcelas do financiamento do saldo devedor. Lembre-se: até a entrega das chaves, o saldo devedor é corrigido mensalmente pelo INCC (índice Nacional de Gasto de Construção) ou pelo CUB (Gasto Unitário Essencial da Construção Civil).
Depois da entrega, é possível quitar a dívida, usar o FGTS pra amortização de parte do valor, caso seja o primeiro imóvel, e financiar o que resta com a auxílio de um banco. Recomendado site da Internet entanto atenção: é fundamental que a parcela, independentemente de fixa ou reajustável, caiba no bolso de quem vai comprar o imóvel. Depois que o financiamento estiver liberado e a chave comparecer à mão do novo proprietário, é necessário pagar o ITBI (Imposto sobre isso Transmissão de Bens Imóveis) à Prefeitura lugar e todas as taxas de registro cartorário.